大阪市西成区天下茶屋東｜令和2年築・4LDK×2戸の大型中古テラスハウス！土地約129㎡・駐車場2台付き・民泊運用にも注目の物件

大阪市西成区天下茶屋東1丁目に位置する、令和2年6月築の中古テラスハウスのご紹介です！本物件の大きな魅力は、**4LDKの住戸が2戸ある大型住宅**であること。2戸合わせた建物延床面積は184.65㎡、土地面積は129.51㎡（約39.17坪）と、ゆとりある広さを確保しています。ご家族での居住はもちろん、二世帯住宅や親族同士での居住、賃貸運用など、さまざまな用途を検討できる魅力的な物件です。

建物は令和2年6月25日築と比較的新しく、構造は木造合金メッキ鋼板葺。各住戸には4LDKの間取りが採用されており、LDKに加えて複数の居室を備えているため、家族それぞれのプライベート空間や在宅ワーク用のお部屋、収納スペースなど、多彩な使い方が可能です。さらに、駐車スペースは2台分を確保しており、お車を複数台所有されているご家庭や、各住戸で1台ずつ利用したい方にもおすすめです。

交通アクセスも魅力のひとつ。南海本線「天下茶屋」駅まで徒歩約15分、Osaka Metro各線へのアクセスにも便利な「動物園前」駅まで徒歩約12分と、複数路線・駅を利用できる立地です。通勤・通学はもちろん、休日のお出かけや大阪市内各方面への移動にも便利な環境が整っています。

また、現況は空家のため、実際に室内をご確認いただきながら、今後の暮らしや活用方法をご検討いただけます。用途地域は第一種住居地域で、建ぺい率80％・容積率300％。土地約129㎡、建物約184㎡という規模を活かした多様な活用が期待できます。

さらに、資料記載の想定賃料は1戸あたり月額250,000円、2戸合計で月額500,000円。満室想定年間賃料は600万円、表面利回りは約7.05％となっており、収益物件としても注目いただきたいポイントです。居住用としてはもちろん、賃貸経営や民泊などの事業利用も視野に入る、多彩な可能性を秘めた物件です。ぜひ現地にて、その広さと魅力をご確認ください。