不動産を売りたい

不動産売却を、分かりやすく安心できるものに。

不動産を売却する理由や希望する時期は、お客様によって異なります。きのくに不動産では、お客様のご事情やご希望を丁寧に伺い、物件の特徴や市場の状況を確認したうえで、適切な売却方法をご提案します。

「まずは価格だけ知りたい」「売却するかまだ決めていない」という段階でも構いません。査定内容や売却に必要な費用、手続きの流れを分かりやすくご説明します。

取り扱う不動産

戸建て

建物の状態、築年数、間取り、土地の広さ、周辺環境などを確認し、物件の特徴を活かした売却方法を考えます。

マンション

同じマンションや周辺地域の取引事例、階数、方角、眺望、管理状況などを確認し、適切な売出価格をご提案します。

土地

土地の形状、接道状況、用途地域、建築条件、周辺の取引事例などを調査し、土地の可能性を踏まえて査定します。

その他の不動産

一棟ビル、収益物件、事業用物件、空き家などについてもご相談を承ります。物件の種類や状況に応じて、適切な進め方をご案内します。

売却方法

仲介による売却

不動産会社が購入希望者を探し、条件の調整や契約手続きをお手伝いする方法です。時間をかけて市場価格に近い金額での売却を目指したい方に適しています。

不動産会社による買取

不動産会社が直接物件を買い取る方法です。仲介と比べて売却価格が低くなる傾向がありますが、早期に現金化したい場合や、周囲に知られずに売却したい場合などに適しています。

不動産売却の流れ

1．ご相談

売却理由、希望時期、希望価格、住宅ローンの残高などを伺います。まだ売却を決めていない段階でもご相談いただけます。

2．物件調査・査定

現地の状態や法令上の制限、周辺の取引事例、市場の動向などを確認し、査定価格をご説明します。

3．売却方法の決定・媒介契約

査定内容にご納得いただいたうえで、売出価格や販売方法を決め、媒介契約を締結します。

4．販売活動

不動産ポータルサイトや自社ホームページなどを活用して購入希望者を探し、問い合わせや内覧に対応します。

5．売買契約

購入希望者と価格や引渡し時期などの条件を調整し、合意後に重要事項説明と売買契約を行います。

6．決済・引渡し

残代金の受領、所有権移転登記、住宅ローンの完済、鍵の引渡しなどを行い、取引完了となります。

売却を急がせることはありません

査定を受けたからといって、必ず売却する必要はありません。お客様の状況を整理し、売却しない選択肢も含めて一緒に考えます。

まずはお気軽にご相談ください。