【オーナーチェンジ・表面利回り6.05％】南住吉2丁目・4LDK中古戸建｜2沿線利用可能・駐車場付き

大阪市住吉区南住吉2丁目に位置する、オーナーチェンジの4LDK中古戸建です。価格2,380万円、現在月額120,000円で賃貸中のため、購入後すぐに家賃収入が見込める収益物件です。表面利回りは約6.05％となっており、賃貸需要を見込みながら資産形成を検討されている方にもおすすめです。

交通アクセスも魅力のひとつ。JR阪和線「我孫子町」駅まで徒歩11分、「長居」駅まで徒歩12分、大阪メトロ御堂筋線「長居」駅まで徒歩12分と、JR線と地下鉄の2沿線を利用できます。通勤・通学だけでなく、大阪市内各方面へのアクセスにも便利な立地です。

建物は平成17年8月築の鉄骨造スレート葺3階建。土地面積60.02㎡、建物面積92.89㎡、間取りは4LDKと、戸建としてゆとりのある住空間を確保しています。1階には洋室6帖と駐車スペース、2階には13.7帖のLDK、3階には洋室7帖・6帖・4.7帖を配置。ファミリー世帯にも対応しやすい間取りとなっています。

さらに、南向きバルコニーを備えており、陽当たり・通風の良さもポイント。前面道路は南西側約5.0m、接面約5.3mあり、車の出入りもしやすい立地です。駐車場も備えているため、入居者にとっても生活しやすい住環境が期待できます。

周辺には「コノミヤ南住吉店」まで約180m、「ファミリーマート南住吉店」まで約270mと、日常の買い物にも便利な環境。駅へのアクセス、生活利便性、4LDKの居住性を兼ね備えた、安定した賃貸運用を検討しやすい物件です。収益物件としてはもちろん、将来的な資産活用を考える方にも注目いただきたい一戸建てです。