【西成区聖天下1丁目 中古戸建】4,480万円｜駅徒歩2分・天下茶屋駅徒歩7分！店舗付き4LDK・駐車場あり

【駅徒歩2分の好立地！店舗スペース付き・多用途に活用できる4LDK中古戸建】

大阪市西成区聖天下1丁目に、住居と店舗の両方の魅力を兼ね備えた中古戸建が登場しました！販売価格4,480万円、土地面積83.62㎡（約25.29坪）、建物面積85.36㎡（約25.82坪）、間取りはゆとりある4LDK。2004年6月築の木造2階建住宅です。

最大の魅力は、阪堺電気軌道阪堺線「北天下茶屋」駅まで徒歩2分という優れたアクセス環境。さらに、南海本線「天下茶屋」駅へも徒歩7分と、2駅が徒歩圏内にあり、通勤・通学やお出かけにも便利な立地です。駅までの移動時間を短縮できるため、毎日の暮らしにゆとりが生まれます。

本物件の大きな特徴は、1階部分が店舗仕様になっていることです。一般的な居住用住宅とは異なり、店舗・サロン・事務所など、さまざまな用途に対応できる可能性があります。ご自身で事業を始めたい方や、自宅で仕事をしたい方、店舗と住居を一体化した暮らしをお考えの方にもおすすめです。職住一体のスタイルを実現できれば、通勤時間の削減にもつながり、仕事とプライベートの両立にも役立ちます。なお、具体的な利用用途については法令や建物の状況等の確認が必要です。

住居部分は4LDKの間取りで、ご家族それぞれのプライベート空間を確保しやすい設計です。ご夫婦の寝室やお子様のお部屋、趣味のスペース、在宅ワーク用の書斎など、ライフスタイルに合わせた使い分けが可能。システムキッチンや3口コンロを備えており、毎日の料理も快適に楽しめます。また、トイレは2か所に設置されているため、忙しい朝の時間帯や来客時にも便利です。独立洗面台や1坪以上の浴室など、日々の暮らしを支える設備も魅力です。

さらに、駐車スペースも確保されており、お車を所有されているご家庭にも嬉しいポイント。周辺には天下茶屋小学校（約169m）、天下茶屋中学校（約905m）があり、お子様の通学にも配慮しやすい住環境です。

駅近の利便性、店舗としての活用可能性、そして家族で暮らせる4LDKの居住空間。これらを兼ね備えた本物件は、マイホームをお探しの方はもちろん、事業と住まいを両立させたい方にもぜひご検討いただきたい一邸です。大阪市西成区聖天下エリアで、住まいと仕事の新しいスタイルを実現してみませんか？