大阪市西成区玉出中1丁目｜4,980万円・表面利回り5.54％！月額23万円の賃料収入が見込める2018年築・4LDKオーナーチェンジ戸建

大阪市西成区玉出中1丁目に位置する、2018年10月築のオーナーチェンジ戸建住宅のご紹介です！販売価格4,980万円、間取りはゆとりある4LDK、土地面積81.56㎡、建物面積105.30㎡の木造2階建住宅です。

本物件の大きな魅力は、月額230,000円、年間2,760,000円の賃料収入が見込める収益物件であることです。表面利回りは5.54％となっており、購入後すぐに賃貸経営を始められるオーナーチェンジ物件です。すでに賃貸中のため、新たに入居者を募集する手間や空室期間を抑えながら、不動産投資を検討できる点も魅力です。現在の賃貸借契約を引き継ぐ形となるため、安定した賃貸運用を目指す方や、収益不動産をお探しの方におすすめです。

また、2018年10月築と比較的新しく、建物面積105.30㎡のゆとりある4LDKという点も注目ポイント。ファミリー層の需要も期待できる間取りで、1階・2階を有効に活用できる戸建住宅ならではの独立性も魅力です。南向きのため陽当たりにも配慮された住まいとなっており、駐車スペースも1台分確保されています（車種による制限あり）。

交通アクセスも良好で、南海汐見橋線「岸里玉出」駅まで徒歩3分、Osaka Metro四つ橋線「玉出」駅まで徒歩5分、南海高野線「岸里玉出」駅まで徒歩6分、阪堺電軌阪堺線「東玉出」駅まで徒歩5分と、複数路線・駅が利用可能です。通勤・通学や日常のお出かけにも便利な立地です。

周辺にはスーパーやコンビニ、郵便局、公園、医療施設などの生活関連施設が点在し、日々の暮らしを支える住環境が整っています。さらに商業地域に位置しており、利便性を重視する方にも注目いただきたい立地です。

交通利便性、生活環境、建物の築年数、そして賃貸中による収益性を兼ね備えた魅力的なオーナーチェンジ物件です。大阪市西成区で収益戸建や投資用不動産をお探しの方は、ぜひご検討ください。