大阪市西成区天下茶屋東｜表面利回り約6.87％・月額12.6万円の収益物件！4LDK＋ロフト付き中古戸建

大阪市西成区天下茶屋東1丁目に位置する、オーナーチェンジ物件のご紹介です！販売価格2,200万円（税込）、鉄骨造3階建、間取りはゆとりある4LDK＋ロフト。土地面積63.66㎡、建物面積100.44㎡と、戸建ならではの広さを備えた収益物件です。

本物件の大きな魅力は、月額126,000円（税込）の賃料収入が見込める点です。年間賃料収入は1,512,000円となり、販売価格2,200万円に対する表面利回りは約6.87％。すでに賃貸中のため、入居者募集から始める必要がなく、購入後の賃貸経営を検討しやすいオーナーチェンジ物件です。初めて不動産投資を検討される方から、収益物件の買い増しをお考えの方まで、幅広くご検討いただけます。

交通アクセスも魅力のひとつ。阪堺電気軌道阪堺線「今船」駅まで徒歩約5分と、駅へのアクセスが良好です。また、南海本線「天下茶屋」駅も徒歩約14分で利用可能。複数の駅・路線を利用できる立地は、日々の通勤や通学、買い物などにも便利なポイントです。

建物は平成18年3月築の鉄骨造3階建。間取りは4LDKに加えてロフトを備えており、各居室を確保しながら収納や多目的スペースとしても活用できる空間が魅力です。建物面積は約100.44㎡あり、戸建住宅ならではの独立性とゆとりを感じられる住空間となっています。さらに駐車場も備えており、車を利用される方にも嬉しいポイントです。

土地面積は公簿63.66㎡。大阪市内で収益用の戸建物件をお探しの方に、ぜひご注目いただきたい一邸です。

現在賃貸中のため、現況の賃貸借契約を引き継ぐオーナーチェンジでの販売となり、物件の内覧はできません。また、現状有姿での引渡し、契約不適合責任免責となります。過去に2017年、2階洗面室からの漏水があり、工事対応済みです。

駅徒歩5分の立地、年間賃料収入151.2万円、表面利回り約6.87％という魅力を備えた収益中古戸建。大阪市西成区エリアで不動産投資をご検討中の方は、ぜひ一度ご注目ください。