大阪市西成区千本北2丁目｜表面利回り約9.58％・年間収入237.6万円！3駅利用可能な鉄骨造3階建・中古戸建

【大阪市西成区千本北2丁目・表面利回り約9.58％！年間収入237.6万円のオーナーチェンジ物件】

大阪市西成区千本北2丁目に位置する、販売価格2,480万円の鉄骨造3階建・中古戸建のご紹介です。本物件は、現在賃貸中のオーナーチェンジ物件となっており、月額賃料198,000円、年間収入2,376,000円を確保。表面利回りは約9.58％と、収益性を重視される不動産投資家の方にぜひご注目いただきたい物件です。

交通アクセスの良さも大きな魅力です。南海汐見橋線「西天下茶屋」駅まで徒歩約4分と、毎日の通勤・通学にも便利な立地。さらに、地下鉄四つ橋線「岸里」駅まで徒歩約10分、南海本線・高野線「天下茶屋」駅まで徒歩約12分と、3駅複数路線が利用可能です。大阪市内の各方面への移動にも便利で、交通利便性を重視する入居者にもアピールできる立地条件となっています。

建物は鉄骨造3階建、延床面積71.28㎡、間取りは使い勝手の良い3LDK。ご家族での居住にも対応しやすい間取りで、1階から3階まで空間を有効活用できる戸建住宅です。土地面積46.58㎡、所有権付きの宅地であり、戸建収益物件をお探しの方にもおすすめです。

周辺には食品館アプロやライフなどのスーパーマーケットをはじめ、コンビニ、ドラッグストア、郵便局など生活に便利な施設が充実。保育園・小学校・中学校も徒歩圏内にあり、日常生活を支える住環境が整っています。

また、現在賃貸中のため、購入後の入居者募集を行うことなく、現行の賃貸借契約を引き継ぐ形で賃料収入が見込める点も魅力です。収益物件への初めての投資を検討されている方から、収益不動産の買い増しをお考えの方まで幅広くご検討いただけます。

価格2,480万円で年間収入237.6万円、表面利回り約9.58％。駅近の利便性、3LDKの戸建住宅、安定した賃貸需要が期待できる生活環境を兼ね備えた収益物件です。大阪市西成区で投資用不動産をお探しの方は、ぜひ一度ご検討ください。