エメラルドマンション南津守｜930万円・3LDK・賃貸中・表面利回り約8％のオーナーチェンジ物件

大阪市西成区南津守に位置する「エメラルドマンション南津守」は、現在賃貸中のオーナーチェンジ物件です。販売価格930万円で、年間賃料収入は744,000円、表面利回りは約8％。購入後すぐに賃料収入が見込めるため、初めて収益マンションへの投資を検討される方にも注目していただきたい物件です。

専有面積61.85㎡の3LDKタイプで、LDK約11.2帖に加え、洋室約4.3帖、和室6帖が2室ございます。ファミリー層にも対応しやすいゆとりある間取りで、居住用としての需要も期待できます。現在は賃貸中で、2020年2月から月額62,000円で賃貸されているため、入居実績のある収益物件として検討しやすい点も魅力です。

物件は5階建の最上階・5階部分。西向きのバルコニーは8.19㎡あり、開放感を感じやすい住戸です。エレベーターはありませんが、最上階ならではの上階からの生活音を気にせず暮らしやすい点はメリットの一つです。また、鉄筋コンクリート造のマンションで、総戸数89戸の規模を有しています。

交通面では、大阪メトロ四つ橋線「岸里」駅、南海高野線「岸里玉出」駅まで徒歩14分。複数路線を利用でき、大阪市内での通勤・通学にも便利な立地です。周辺には住宅地が広がり、長期的な賃貸需要を見込めるエリアとしても注目できます。

管理費は月額2,000円、修繕積立金は月額9,319円、その他費用は月額200円。物件価格を抑えながら賃料収入を得られるため、収益物件・投資用マンションをお探しの方におすすめです。930万円という購入しやすい価格帯も魅力で、将来の資産形成や安定した家賃収入を目的とした不動産投資の選択肢としてご検討いただけます。

「エメラルドマンション南津守」は、賃貸中・表面利回り約8％・3LDK・最上階という特徴を兼ね備えた大阪市西成区の収益マンションです。投資用不動産をお探しの方は、ぜひ一度ご検討ください。